Estimation théorique
Rue des Jardins de Touzé,28410 Bû (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins de Touzé,28410-Bû indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 8 | RUE DES JARDINS DE TOUZE | 6 | 115 | 753 | 300000€ | 2609€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 107 | 700 | 331600€ | 3099€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 116 | 713 | 225000€ | 1940€ |
2022-06-11 | 11 | RUE DES DRUYERS | 3 | 47 | 397 | 178500€ | 3798€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE LA PORTE DE MANTES | 2 | 70 | 823 | 263500€ | 3764€ |
2020-08-08 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 617 | 170000€ | 2267€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES SUREAUX | 4 | 62 | 0 | 145000€ | 2339€ |
2019-07-06 | 3 | RUE DES DRUYERS | 4 | 66 | 699 | 155000€ | 2348€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DES DRUYERS | 4 | 66 | 699 | 231000€ | 3500€ |
2021-08-18 | 39 | RUE DES VIGNES | 2 | 41 | 123 | 55030€ | 1342€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DE LA PORTE DE MANTES | 5 | 111 | 315 | 234000€ | 2108€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DES VIGNES | 8 | 193 | 1551 | 745000€ | 3860€ |
2022-03-03 | 25 | RUE DES DRUYERS | 6 | 110 | 505 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA PORTE DE MANTES | 6 | 93 | 260 | 258000€ | 2774€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DES DRUYERS | 3 | 88 | 173 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE LA PORTE DE MANTES | 4 | 140 | 416 | 262000€ | 1871€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA PORTE DE MANTES | 3 | 73 | 107 | 180000€ | 2466€ |
2022-08-19 | 4 | IMP DES SUREAUX | 5 | 81 | 787 | 172500€ | 2130€ |
2020-12-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 572 | 330000€ | 2063€ |
2020-01-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 406 | 186000€ | 3100€ |
2020-12-23 | 12 | RUE AUX GOIS | 3 | 65 | 230 | 165000€ | 2538€ |
2019-07-05 | 7 | IMP DES SUREAUX | 5 | 97 | 963 | 217000€ | 2237€ |
2020-03-07 | 4 | RUE DES TOURELLES | 5 | 92 | 503 | 156000€ | 1696€ |
2021-09-04 | 1 | RUE DES TOURELLES | 6 | 113 | 523 | 278000€ | 2460€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DES TOURELLES | 5 | 92 | 365 | 247000€ | 2685€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DES TOURELLES | 5 | 92 | 538 | 260000€ | 2826€ |
2021-12-29 | 5 | IMP DES TOURELLES | 5 | 89 | 281 | 270500€ | 3039€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE HOUDAN | 5 | 240 | 1462 | 367000€ | 1529€ |
2019-11-22 | 16 | RUE DES TOURELLES | 4 | 73 | 760 | 175000€ | 2397€ |
2019-11-22 | 8 | RUE D ANET | 4 | 60 | 995 | 245000€ | 4083€ |
2021-08-24 | 3 | RUE D ANET | 4 | 117 | 671 | 305000€ | 2607€ |
2020-10-07 | 6 | RUE AUX GOIS | 2 | 63 | 171 | 91000€ | 1444€ |
2020-12-29 | 5 | RUE D ANET | 3 | 67 | 695 | 191000€ | 2851€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DES TOURELLES | 6 | 111 | 548 | 235000€ | 2117€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE HOUDAN | 5 | 98 | 383 | 225000€ | 2296€ |
2022-02-16 | 10 | IMP DES TOURELLES | 5 | 88 | 396 | 230000€ | 2614€ |
2019-06-11 | 8 | RUE D ANET | 5 | 92 | 270 | 95500€ | 1038€ |
2023-02-11 | 18 | RUE DE HOUDAN | 4 | 127 | 867 | 324750€ | 2557€ |
2021-10-14 | 26 | RUE DU CHATEAU | 7 | 140 | 1000 | 409500€ | 2925€ |
2022-11-30 | 39 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 124 | 49 | 185000€ | 1492€ |
2022-03-22 | 443 | RUE DE HOUDAN | 5 | 105 | 563 | 160000€ | 1524€ |
2022-12-06 | 443 | RUE DE HOUDAN | 5 | 105 | 563 | 230000€ | 2190€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 114 | 512 | 260943€ | 2289€ |
2019-08-29 | 37 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 80 | 108 | 161000€ | 2013€ |
2020-12-09 | 27 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 112 | 303 | 269376€ | 2405€ |
2019-11-30 | 5 | IMP DE LA BERGERIE | 5 | 91 | 1016 | 252650€ | 2776€ |
2023-06-21 | 46 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 3 | 60 | 370 | 178000€ | 2967€ |
2021-12-16 | 28 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 150 | 381 | 345000€ | 2300€ |
2021-09-20 | 38 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 93 | 207 | 268500€ | 2887€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DU CHATEAU | 6 | 109 | 318 | 78150€ | 717€ |
2020-01-04 | 16 | RUE DU CHATEAU | 6 | 109 | 318 | 118000€ | 1083€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 68 | 397 | 168000€ | 2471€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 227 | 152000€ | 1810€ |
2022-04-11 | 388 | RUE DE L EGLISE | 2 | 44 | 270 | 90000€ | 2045€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 440 | 195000€ | 3047€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 132 | 713 | 180000€ | 1364€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 469 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 99 | 385 | 227350€ | 2296€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 126 | 269 | 260000€ | 2063€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 103 | 702 | 106000€ | 1029€ |
2020-07-31 | 340 | PL DES HALLES | 3 | 115 | 770 | 179000€ | 1557€ |
2022-10-13 | 1 | PL DES HALLES | 6 | 124 | 43 | 282000€ | 2274€ |
2020-02-05 | 3 | RUE ST ANTOINE | 3 | 64 | 990 | 155000€ | 2422€ |
2021-08-08 | 2 | RUE DU HAUT BOIS | 3 | 82 | 240 | 146000€ | 1780€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DU HAUT BOIS | 6 | 128 | 460 | 176000€ | 1375€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DES FOSSES | 5 | 73 | 590 | 191000€ | 2616€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 63 | 282 | 331000€ | 5254€ |
2022-09-23 | 5 | RUE ST ANTOINE | 6 | 133 | 313 | 286000€ | 2150€ |
2021-11-04 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 288 | 178000€ | 2507€ |
2021-02-26 | 12 | RUE ST ANTOINE | 4 | 78 | 457 | 185000€ | 2372€ |
2020-04-30 | 11 | PL DES HALLES | 2 | 48 | 296 | 100000€ | 2083€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 185 | 575 | 385000€ | 2081€ |
2019-11-16 | 3 | RLE DU CANAL | 3 | 79 | 530 | 180000€ | 2278€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DES HALLES | 3 | 120 | 868 | 440000€ | 3667€ |
2022-03-22 | 8 | PL DES HALLES | 6 | 180 | 586 | 750000€ | 4167€ |
2019-11-16 | 23 | RUE DU HAUT BOIS | 5 | 83 | 490 | 200000€ | 2410€ |
2021-12-15 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 75 | 435 | 265500€ | 3540€ |
2019-12-05 | 28 | RUE ST ANTOINE | 3 | 53 | 109 | 135000€ | 2547€ |
2022-12-02 | 28 | RUE ST ANTOINE | 3 | 44 | 31 | 120000€ | 2727€ |
2021-05-29 | 2 | RUE DE SERVILLE | 4 | 86 | 651 | 252000€ | 2930€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DE L EGLISE | 6 | 95 | 482 | 290000€ | 3053€ |
2020-02-19 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 855 | 230000€ | 2674€ |
2022-10-08 | 2 | RUE DE DREUX | 3 | 57 | 503 | 195000€ | 3421€ |
2021-03-12 | 327 | RUE DE SERVILLE | 2 | 67 | 602 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE DREUX | 7 | 160 | 223 | 339200€ | 2120€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DES FROIDS VENTS | 1 | 76 | 978 | 230000€ | 3026€ |
2022-12-17 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 56 | 686 | 95000€ | 1696€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 468 | 250700€ | 2125€ |
2021-07-15 | 23 | RUE ST ANTOINE | 5 | 97 | 317 | 259000€ | 2670€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU CLOS VAL | 5 | 112 | 221 | 240000€ | 2143€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 84 | 552 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-01 | 22 | RUE DE DREUX | 2 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2020-09-09 | 39 | RUE ST ANTOINE | 8 | 141 | 445 | 260000€ | 1844€ |
2022-06-21 | 39 | RUE ST ANTOINE | 8 | 141 | 445 | 313100€ | 2221€ |
2020-06-03 | 41 | RUE ST ANTOINE | 2 | 55 | 508 | 210000€ | 3818€ |
2022-04-19 | 21 | RUE ST ANTOINE | 3 | 76 | 367 | 253000€ | 3329€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 63 | 15 | 173000€ | 2746€ |
2020-08-08 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 695 | 323000€ | 2626€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 83 | 178 | 180000€ | 2169€ |
2021-05-05 | 2 | CHE DE MOULINCOURT | 5 | 88 | 747 | 276000€ | 3136€ |
2020-08-20 | 448 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 80 | 767 | 202000€ | 2525€ |
2019-07-26 | 6 | CHE DE MOULINCOURT | 6 | 103 | 2497 | 254000€ | 2466€ |
2020-01-09 | 17 | CHE DE MOULINCOURT | 4 | 105 | 1464 | 255000€ | 2429€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES TOUTAINS | 6 | 108 | 660 | 284000€ | 2630€ |
2019-06-29 | 36 | RUE DE DREUX | 5 | 143 | 1619 | 170000€ | 1189€ |
2021-07-29 | 16 | LE CLOS MIGNOT | 2 | 30 | 452 | 23000€ | 767€ |
2019-07-10 | 6 | IMP DE BERCHERES | 6 | 142 | 429 | 235000€ | 1655€ |
2020-09-01 | 2 | CHE DES BARBERIES | 4 | 125 | 649 | 270000€ | 2160€ |
2019-09-14 | 5001 | RTE DE LA SELLERIE | 4 | 80 | 552 | 193000€ | 2413€ |
2020-03-17 | 5001 | SOUS LA SELLERIE | 3 | 105 | 328 | 260000€ | 2476€ |
2020-10-07 | 1 | CHE DES BARBERIES | 3 | 80 | 620 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-05 | 13 | LES NOBLETS | 3 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-31 | 15 | RTE DE BERCHERES | 8 | 141 | 260 | 335971€ | 2383€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DES NOBLETS | 3 | 91 | 285 | 221500€ | 2434€ |
2019-06-22 | 21 | RTE DE BERCHERES | 3 | 59 | 500 | 120000€ | 2034€ |
2020-08-03 | 2 | LE CHEMIN DES MOINEREAUX | 5 | 140 | 660 | 325800€ | 2327€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES NOBLETS | 7 | 194 | 594 | 264000€ | 1361€ |
2020-11-09 | 9000 | LES HAUTES LISIERES | 4 | 113 | 500 | 282300€ | 2498€ |
2021-04-23 | 237 | LES HAUTES LISIERES | 4 | 120 | 500 | 325000€ | 2708€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 200 | 169 | 433450€ | 2167€ |
2020-05-29 | 1 | RUE ST PIERRE | 4 | 60 | 545 | 107500€ | 1792€ |
2022-10-26 | 6 | SEN DU PETIT BUISSON | 3 | 51 | 413 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-21 | 8 | LA BENETRIE | 6 | 128 | 1000 | 360000€ | 2813€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ST PIERRE | 5 | 169 | 574 | 160000€ | 947€ |
2021-11-02 | 6 | RUE ST PIERRE | 5 | 169 | 574 | 665380€ | 3937€ |
2022-12-14 | 4 | GR GDE RUE | 3 | 95 | 490 | 240000€ | 2526€ |
2022-03-30 | 14 | RTE DES AMANS | 5 | 120 | 540 | 315000€ | 2625€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE LA MUETTE | 6 | 125 | 0 | 135000€ | 1080€ |
2022-04-15 | 14 | RTE DES AMANS | 5 | 124 | 642 | 330000€ | 2661€ |
2022-07-20 | 12 | RTE DES AMANS | 7 | 160 | 1085 | 450000€ | 2813€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 150 | 697 | 247000€ | 1647€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 230 | 303 | 230000€ | 1000€ |
2019-05-31 | 14 | RUE ST PIERRE | 4 | 72 | 20 | 155000€ | 2153€ |
2023-06-02 | 14 | RUE ST PIERRE | 4 | 72 | 1496 | 195000€ | 2708€ |
2021-03-25 | 7 | LE VILLAGE | 6 | 173 | 192 | 233000€ | 1347€ |
2020-12-05 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 118 | 288 | 225900€ | 1914€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 127 | 231 | 265000€ | 2087€ |
2020-06-15 | 20 | GR GDE RUE | 3 | 76 | 613 | 170666€ | 2246€ |
2023-02-15 | 17 | LE VILLAGE | 7 | 195 | 907 | 512350€ | 2627€ |
2023-02-13 | 1 | SEN ADAM | 3 | 60 | 642 | 82500€ | 1375€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DE LA SAPINIERE | 5 | 143 | 325 | 354050€ | 2476€ |
2021-07-29 | 11 | IMP DE LA GAUDONNERIE | 6 | 92 | 936 | 270000€ | 2935€ |
2023-03-25 | 4 | LA PIERRE | 5 | 93 | 952 | 276470€ | 2973€ |
2021-01-15 | 5 | IMP DE LA GAUDONNERIE | 6 | 101 | 617 | 285000€ | 2822€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU PRIEURE | 3 | 68 | 1038 | 225000€ | 3309€ |
2019-09-13 | 7 | LA PIERRE | 5 | 79 | 950 | 204200€ | 2585€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 65 | 658 | 112500€ | 1731€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 104 | 625 | 267000€ | 2567€ |
2023-06-24 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 104 | 625 | 283200€ | 2723€ |
2019-06-22 | 1 | IMP DE LA GAUDONNERIE | 4 | 90 | 776 | 235000€ | 2611€ |